El secretario de Hacienda de Sincelejo, Ángel Torres, explicó que la ciudad pasó de tener 88.838 predios a 102.620, incluyendo zona urbana y rural. Así se evidenció con la actualización catastral, que entregó el Área Metropolitana de Barranquilla, empresa contratista encargada de hacer la actualización.
Esto generó un incremento en el valor total de los predios que hay en el municipio, al pasar de 3 billones de pesos en el 2022 a 7,9 billones de pesos en 2023. Desde la Administración Municipal se tomaron medidas para atenuar ese impacto fiscal en el bolsillo de los contribuyentes del impuesto predial unificado.
Las actualizaciones catastrales se deben realizar cada cinco años. La ciudad venía de un rezago de diez años sin cumplir con esta obligación, por lo tanto, haber omitido ese deber legal trae como consecuencia el incremento progresivo en el valor de los predios de la ciudad.
“Como medida pata atenuar el impacto fiscal en los contribuyentes, Sincelejo estableció el avaluó mínimo permitido por la ley. Es decir, que nuestro avaluó catastral corresponde al 60% del avaluó comercial actualizado. Además, a los contribuyentes que están al día se les hace un descuento por pronto pago del 25 %, lo que equivale a un 15 % menos en el avalúo. En conclusión, los sincelejanos que han tenido cultura tributaria pagan hoy su catastro con una base gravable equivalente al 45% del avalúo comercial, no tenemos referentes más bajos en el país en una ciudad capital”, sostuvo Torres.
El secretario de Hacienda hizo énfasis en que la Administración municipal cuenta con un equipo de atención para cualquier inquietud, consulta o revisión que el contribuyente considere pertinente. Entre los diferentes canales de comunicación están la página web de la Alcaldía de Sincelejo, redes sociales institucionales, el correo hacienda@sincelejo.gov.co, las líneas celular 3106327960 – 322 6138427 y directamente en la oficina de Catastro, en el segundo piso de la sede principal de la Alcaldía de Sincelejo.
La importancia de la actualización catastral radica, entre otros aspectos, en la regulación del derecho de propiedad, la planificación y ordenamiento territorial, el desarrollo sostenible y el fortalecimiento de las finanzas locales.
“En el nuevo proyecto de plan de desarrollo del orden nacional hay un capítulo especial para la actualización catastral y el catastro multipropósito. Se viene una nueva metodología. Esperemos que los sincelejanos se pongan al día con el impuesto predial unificado y de esa manera estar preparados para las nuevas propuestas que nos trae el Gobierno nacional para el año gravable 2024”, puntualizó.
